Более 80% клиентов проводят сделку удалённо - это быстро, удобно и безопасно
Почему Coast Invest?
Отбираем проекты по экономике, рискам и потенциалу роста.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОТБОР
Работаем напрямую с выбранными девелоперами Таиланда.
ПРЯМОЙ ДОСТУП
Отбираем проекты с международными гостиничными брендами и операторами.
GLOBAL HOTEL BRANDS
Сопровождаем покупку, управление и последующий выход из инвестиции.
ПОЛНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЦИКЛ
COAST INVEST – INVESTMENT BOUTIQUE
зарубежной недвижимости
Инвестиционные проекты Таиланда для аренды, капитализации и собственного проживания.
зарубежной недвижимости
Инвестиционные проекты Таиланда для аренды, капитализации и собственного проживания.
Курортная недвижимость, доступная вам
Преимущества инвестиций в недвижимость Таиланда
Работая напрямую с застройщиками, мы даем вам доступ к инсайдерским лотам еще до их появления на открытом рынке. Это дает преимущество в цене и возможность зафиксировать максимальную выгоду уже на старте проекта.
тайский бат
СТАБИЛЬНАЯ ВАЛЮТА
потенциал арендной доходности в валюте
9–12%
форматы владения для иностранных покупателей
FREEHOLD / LEASEHOLD
средняя загрузка отелей Пхукета
76,2%
международные бренды и операторы
GLOBAL HOTEL BRANDS
рассрочка от девелопера
от 20% первоначальный взнос
от 20% первоначальный взнос
ДО 8 ЛЕТ
круглогодичный спрос на Пхукете
РАСТУЩИЙ ТУРПОТОК
потенциал роста стоимости объекта
КАПИТАЛИЗАЦИЯ
всего 4 шага
ДО ПОЛУЧЕНИЯ ДОХОДа
ДО ПОЛУЧЕНИЯ ДОХОДа
Вы оставляете заявку на сайте. На консультации определяем цель инвестирования, бюджет, сроки и ключевые критерии выбора объекта.
По каждому объекту анализируем основные параметры для принятия инвестиционного решения:
— стоимость и условия входа;
— этап строительства и сроки сдачи;
— модель арендного дохода;
— прогнозируемые расходы;
— потенциал капитализации;
— ликвидность и возможную стратегию выхода.
— стоимость и условия входа;
— этап строительства и сроки сдачи;
— модель арендного дохода;
— прогнозируемые расходы;
— потенциал капитализации;
— ликвидность и возможную стратегию выхода.
Согласовываем условия с девелопером, координируем проверку документов и сопровождаем оформление сделки.
После завершения проекта организуем передачу объекта отельеру или профессиональному оператору и запуск арендной программы.
В дальнейшем сопровождаем инвестора при выборе стратегии выхода и перепродаже объекта.
В дальнейшем сопровождаем инвестора при выборе стратегии выхода и перепродаже объекта.
всего 4 шага
ДО ПОЛУЧЕНИЯ ДОХОДа
ДО ПОЛУЧЕНИЯ ДОХОДа
01
Вы оставляете заявку на сайте. На консультации определяем цель инвестирования, бюджет, сроки и ключевые критерии выбора объекта.
Заявка / Консультация
02
По каждому объекту анализируем основные параметры для принятия инвестиционного решения:
— стоимость и условия входа;
— этап строительства и сроки сдачи;
— модель арендного дохода;
— прогнозируемые расходы;
— потенциал капитализации;
— ликвидность и возможную стратегию выхода
— стоимость и условия входа;
— этап строительства и сроки сдачи;
— модель арендного дохода;
— прогнозируемые расходы;
— потенциал капитализации;
— ликвидность и возможную стратегию выхода
Формируем инвестиционную подборку
03
Согласовываем условия с девелопером, координируем проверку документов и сопровождаем оформление сделки
Сделка и оформление
04
После завершения проекта организуем передачу объекта отельеру или профессиональному оператору и запуск арендной программы.
В дальнейшем сопровождаем инвестора при выборе стратегии выхода и перепродаже объекта.
В дальнейшем сопровождаем инвестора при выборе стратегии выхода и перепродаже объекта.
Вы – собственник / Получение дохода
Мы регулярно пополняем портфолио с результатами своих клиентов, посмотрите некоторые из них
Инвестиционные проекты
Ваш гид в мире курортных инвестиций
С 2019 года специализируюсь на инвестиционной и курортной недвижимости. Работаю с частными инвесторами и предпринимателями.
Профессиональный опыт в Sotheby’s International Realty — международном бренде премиальной недвижимости.
Экс-директор по развитию AKT Global Migration Solutions — международные инвестиции и программы Citizenship by Investment стран Карибского бассейна.
Сегодня мой основной фокус — инвестиционная недвижимость Таиланда и проекты ведущих девелоперов и международных гостиничных брендов.
Как основатель COAST INVEST лично отвечаю за инвестиционную стратегию и работу с ключевыми клиентами, опираясь на экспертизу команды.
Профессиональный опыт в Sotheby’s International Realty — международном бренде премиальной недвижимости.
Экс-директор по развитию AKT Global Migration Solutions — международные инвестиции и программы Citizenship by Investment стран Карибского бассейна.
Сегодня мой основной фокус — инвестиционная недвижимость Таиланда и проекты ведущих девелоперов и международных гостиничных брендов.
Как основатель COAST INVEST лично отвечаю за инвестиционную стратегию и работу с ключевыми клиентами, опираясь на экспертизу команды.
АННА МАТВЕЕВА
Основатель
COAST INVEST
COAST INVEST
80%+
дистанционных сделок
С 2019 ГОДА
в инвестиционной недвижимости и международных проектах
120 +
реализованных инвестиционных стратегий
Покупка недвижимости
Да, могут, но есть свои нюансы по формам владения:
- Квартиру (кондоминиум): можно оформить в полную частную собственность (Freehold).
- Землю: прямой покупки для иностранцев нет, но её можно взять в долгосрочную аренду (Leasehold).
- Дом или виллу: само здание вы можете оформить в собственность, а вот участок под ним — только в аренду.
Для новостроек (от застройщика):
- Заграничный паспорт.
- Договор бронирования.
- Основной контракт купли-продажи.
- Банковская квитанция (Fet-форма или Credit Advice), подтверждающая, что деньги за покупку переведены в Таиланд из-за рубежа.
- Заграничный паспорт.
- Договор купли-продажи.
- Чанот (официальный документ, подтверждающий право собственности на объект).
- Справка из управляющей компании об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и налогам.
Да, и это настоятельный совет. Комплексная проверка объекта и документов — ключевой шаг к безопасной покупке. Юридический отдел полностью проверяет застройщика или продавца, чистоту документов на недвижимость и адаптирует контракт так, чтобы он полностью защищал ваши интересы и соответствовал законодательству Таиланда.
Автоматически статус резидента при покупке не выдаётся, но собственность даёт весомые бонусы при оформлении долгосрочных виз:
- Инвестиционная виза: при покупке недвижимости (а также при комбинации с гособлигациями или депозитами) на сумму от 10 млн бат можно претендовать на годовую продлеваемую визу.
- Elite Visa (Thailand Privilege): долгосрочная виза на срок от 5 до 20 лет за вступительный взнос. Наличие собственного жилья в стране будет большим плюсом при рассмотрении документов.
- Резидентская виза / ВНЖ: наличие собственной недвижимости учитывается как плюс к вашему финансовому статусу и благонадёжности.
Итоговые расходы зависят от того, что именно вы покупаете, на каком рынке и в какую форму собственности оформляете объект:
- Новостройки (первичный рынок): Покупатель оплачивает фиксированные государственные сборы за регистрацию права. Сумма зависит от типа оформления — Freehold или Leasehold (обычно эти расходы делятся пополам с застройщиком, но детали прописываются в договоре).
- Вторичный рынок: Налоги и сборы зависят от исходных условий первого договора. При оформлении в Freehold уплачиваются стандартные государственные сборы (передаточный налог, удерживаемый налог и гербовый сбор). При Leasehold процедура переоформления обычно проще, а комиссии ниже.
Заполните форму
Эксперт свяжется с вами в течение 15 минут в удобном для вас мессенджере
Заполните форму
Эксперт свяжется с вами в течение 15 минут в удобном для вас мессенджере
Получить список объектов
Заполните данные и получите доступ к инсайдерским лотам недвижимости — сразу после заявки.
Инвестиционные проекты с прогнозируемым доходом
Эксперт свяжется с вами в течение 15 минут и отправит каталог в удобный мессенджер